DESPUÉS DEL ENCIERRO… ¡A COMPRARSE UN CHALET!

“El boom de los chalés: ya se venden 573 al día, el ritmo más alto desde el pinchazo de la burbuja en 2007”

“El mercado inmobiliario se queda en mayo a un paso de recuperar los niveles prepandemia, según los registradores.

La pandemia, y en especial, los largos meses que duró el confinamiento, hicieron aflorar las deficiencias que soporta buena parte del parque de viviendas en España. Pisos demasiado pequeños, interiores, con poca luz... Eso ha provocado un claro cambio de tendencia a la hora de comprar y, también, a la hora de planificar las nuevas promociones.

La cultura urbanística española, sobre todo en las ciudades, dista mucho de la ordenación en extensos suburbios con casas unifamiliares que se da en otros países. Sin embargo, su venta está alcanzando ritmos desconocidos en los últimos años en España y según datos del Consejo General del Notariado en los cuatro primeros meses del año, la recuperación del sector ha pasado en buena parte por la venta de chalés: 47.536 operaciones se han cerrado hasta abril: o lo que es lo mismo 573 ventas diarias.

La comparación con 2020 es espectacular: un 60% más, pero hay que tener en cuenta que abril y buena parte de marzo del año pasado se vieron impactados de lleno por el confinamiento del primer estado de alarma y el porcentaje, tan elevado, no es por tanto muy significativo. Sí lo es, sin embargo, si se extrapolan los datos históricos. Se trata del mejor arranque de año en venta de viviendas unifamiliares en España desde 2007, justo antes del pinchazo de la burbuja inmobiliaria que desencadenó la Gran Crisis.

Pese a lo que pueda parecer al calor de esta tendencia al alza, los precios de los unifamiliares registraron en abril un descenso interanual del 7,1%, hasta los 1.110 euros por metro cuadrado. Están todavía muy por debajo de los 1.622 euros por metro cuadrado que registran los pisos y cuyo precio también descendió en abril (-4,3%), según los notarios.

Lo que es evidente es que el sector inmobiliario sigue recuperando cuota tras el agujero generado por el coronavirus, aunque sin experimentar los descensos de precios que muchas esperaban, al menos en las grandes capitales. El Colegio de Registradores de la Propiedad informó ayer de que, según sus registros, el número de compraventas y la firma de hipotecas está ya a punto de recuperar el nivel prepandemia.

https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2021/07/05/60e2f714fdddff19698b4628.html